よくいただく住まい探しに関する
ご質問
～不安や疑問について～

近年マイホームをご検討されるお客様含め、多くの方が何かしらのローンを持たれている状況です。

当社では、このような状況でもお客様と一緒に返済計画の検討や、負担軽減の方法を考えサポートしながら解決しております。

金融機関によっては既存のローンを住宅ローンと合わせて1本化できるケースもありますので、お気軽にご相談ください。

また、ＦＰによる無料相談もご案内できます。一緒に解決していきましょう。

子育て世代の皆さんが心配されるところですね。

ただ、今家賃を支払っていれば金額の大小はあれ同じことが言えるのではないでしょうか。

現在の住宅ローンは長期間で支払うことによって、返済金額が抑えられますしローンは必ず終わりがきます。

また、住宅ローン減税による13年間の税金還付、こどもエコ補助金100万円・はまらいふ移住補助金100万円など今ならではのメリットも。（補助金等は2023年3月現在）

不動産は、お客様ご家族の「資産」として将来に安心をもたらしてくれる大切なものでもあります。

光熱費を抑えるための標準設備として、省電力エコキュート・ＬＥＤ照明・節水効果の高い水周り設備などを採用し、エコで家計にやさしいオール電化住宅をベースとしています。

多くのお客様から、今までの暮らしよりも光熱費が下がったというお声をいただいております。

住まい方によっては光熱費が月額5,000円ほど安くなるケースもあるようです。（ガス併用住宅と比較）

太陽光発電や蓄電池の導入で更に光熱費を抑えることもできます。

ご満足いただけるようシミュレーションやお見積もりを無料でおこなっていますので、お気軽にご相談ください。

住宅ローンを利用される多くの方が同じ不安を持たれております。

当社のスタッフがお客様の収入や支出などをお伺いし、金利や返済期間など多くの選択肢をご案内いたしますので、その中から最適な計画をご一緒に考えていきましょう。

建物を良い状態で長く保つ為にも、しっかりとメンテナンスが必要です。

当社で採用している外装材等は従来の商品に比べて格段に性能がよくなっており、30年間色褪せなどがあまり目立ちません。

従来の10年で塗替えが必要な外壁材と比べ修繕費は格段に安く抑えることができ安心です。

長期計画を立て将来の備えを一緒に考えていきますので、お気軽にご相談ください。

収入アップはなかなか見込めていないのは皆様同じ悩みではあります。

その中で「マイホームを持つ」ということは大きな買い物ですので不安になるのが当然かと思います。

このような状況だからこそ、住宅取得者様には手厚い国の支援があります。

住宅取得に使える3つの支援策として、以下のような制度がございます。

その他に、浜松市外からの移住者限定の補助金制度や、まちなか定住促進補助金などがあります。

家賃住まいの方よりも、手厚い支援や補助制度があることから、今は収入が上がらない状況であっても購入される方が増えており、中には『手取りが増えた！』何てこともあったりします。

本当に今が買い時なのか？これからもっといいものが出るかも？

焦って結論を出す必要はありませんが、なかなか気に入った物件に出会うのは難しいので、まずは、立地・間取り・予算など優先順位を決めて考えてみてはいかがでしょうか。

マイホーム購入のタイミングについて、メリットもデメリットもしっかりと説明させていただきますので、安心して相談してください！

当社は資産価値の高い土地＋建物の提供を心掛けています。

学校が近い！スーパーが近い！病院、銀行などの施設が近い！日当りの良い配置、皆様に喜ばれる間取りなど、不動産価値が上がる要素を兼ね備えた物件を豊富に揃えております。

売却のお話がでてしまっても販売のお手伝いは勿論させていただきますし、状況によっては当社で買取をするケースもございますのでお気軽にご相談ください。

災害時はオール電化の家もガスの家も電気系統はストップしますので、どちらが良い悪いという事はありません。

ただ、エコキュート設備は貯湯タンクとして370ℓの湯（水）もできますので安心感がありますね。

また毎日の生活においてはガスのお家よりもオール電化住宅は間違いなく光熱費はお安く抑える事ができますので、オール電化住宅はお勧めです。

当社では住まう人の暮らしを豊かにし、利便性や快適さを考えて間取りの追求と、住宅設備選定をしております。

家族、家事動線を考慮して余裕を持った建物の大きさで快適さ、住みやすさを追求し5年、10年先を見据えて収納量も多めに確保しています。

『この家に住みたい！』と思える住まいづくりをしていますので、ぜひ当社の住まいを一度見に来てください。

境界確認の立ち合い・工事着手前のご挨拶・工事中の整理整頓など、ご近所さんと良好な関係を築くように努めています。

区画が複数ある物件の場合、「お隣さんはどんな人が住むのかな…」そんな心配もありますよね。

住まわれる方々の安心の為に、状況によっては販売をお断りする事もあります。

現在自治会に加入していない方もいらっしゃると思いますが、お住いの購入に伴って自治会に加入される方が多いです。

自治会によって入会金・自治会費などが異なりますので、調査をしてスタッフからお伝えしています。

ご心配な方は「団体信用生命保険」の加入にあたって、金融機関へ健康診断書を提出いただく機会がございます。

持病があっても、保険会社の審査をパスすれば加入いただけます。

もし通常の「団体信用生命保険」への加入が難しい場合でも「ワイド団信」と言われる保険商品があり、持病があってもご加入いただくことが可能です。

保険加入の可否について当社で判断する事はできませんが、「ワイド団信」を取り扱う金融機関をご紹介いたしますので、まずはご相談くださいませ。

※「団体信用生命保険」に加入せずに、住宅ローンを利用できる金融機関もございます。