物件概要・詳細
- 物件名
- 広沢1丁目5期B号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 108.32㎡（32.76坪）
- 建物面積
- 105.60㎡（31.94坪）
- 完成時期
- 2025年3月
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま04408号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 広沢小学校、蜆塚中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 4ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：160%
遠鉄バス「鹿谷町」徒歩2分
LDK21.5帖の広々空間！2帖のマルチストレージには日常使いの洋服やカバンが収納可能！
- 2.5帖のリビング後ろのカスタヌックは、子どもの遊び場や筋トレ、ペットスペース、お昼寝などさまざまな用途にお使いいただけます。
- 水まわりを集約した間取りとなっておりますので、家事もスムーズです。
- 2.5帖の広々ランドリーには、カウンターがあるので洗濯物を畳んだり、アイロンがけができます。室内物干しや枕棚パイプもついているため、ランドリーで洗濯作業が完結できます。
- 2階には2.6帖の太陽サンサンサンルーム！南面で日当たりが良いのはもちろん、サンルームの引き込み戸を開ければ、寝室は11.2帖の大空間としてお使いいただけます。
- 2階の各部屋にクローゼットを配置しているため、収納にも困りません。
- 2階トイレは、部屋と隣接しないように意識しました。こうすることでトイレの音問題も気になりません。
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周辺環境
遠鉄ストア富塚店：車約3分（1405ｍ）
ミニストップ浜松鹿谷町店：徒歩5分（339ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア城北店：車約2分（1076ｍ）
浜松市立広沢小学校：徒歩8分（622ｍ）
浜松市立蜆塚中学校：徒歩17分（1330ｍ）
普済寺幼稚園：徒歩5分（321ｍ）
浜松鹿谷郵便局：徒歩3分（221ｍ）
浜松市役所：車約2分（913ｍ）
浜松いわた信用金庫追分支店：車約2分（947ｍ）
浜松城公園：徒歩10分（730ｍ）
設備・構造
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング
イクタの抗ウイルスフローリング採用。マットな風合いのラスティック塗装に、消臭、ウィルス、抗菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。
LIXILのキッチン
ESシリーズは、広々としたカウンターと収納スペースがあり、料理に必要な物を手軽に取り出せます。また、シンク周りには汚れや水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOの洗面化粧台
オクターブは、美しさと使いやすさを兼ね備えたデザインが特徴。広い洗面スペースと収納スペース、ワイドなミラーとLED照明、ハンドソープやタオルを置くスペースなど、快適な空間を演出します。（※イメージ写真）
Panasonicのトイレ
アラウーノは、自動開閉や洗浄、暖房便座などの機能が揃い、高い洗浄力と節水を実現。自動洗浄や消臭機能で清潔を保ち、美しくスマートなデザインも魅力的。（※イメージ写真）
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセットがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
