物件概要・詳細
- 物件名
- 広沢1丁目5期A号地
- 総区画
- 2区画分譲地情報
- 土地面積
- 108.32㎡（32.76坪）
- 建物面積
- 107.94㎡（32.66坪）
- 完成時期
- 2025年2月
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま05089号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 広沢小学校、蜆塚中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 4ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：160%
遠鉄バス「鹿谷町」徒歩2分
20帖超えのLDKにカスタヌック空間！天井高と小上がりが生み出す、立体的な暮らし。
広々LDKと家事楽動線、どちらも叶えたプランになります。
【外観】白と黒のモノトーンにグレーが映える、洗練された外観デザイン
【内観】くすみグレーが彩る、洗練されたナチュラルモダンな内観デザイン
・帰宅してすぐに手洗いうがいができるように手洗い動線を確保しました。
・ランドリー横には2帖のファミリークローゼットがあるので、さっと収納ができます。
・こちらの物件は2階も充実したプランになります。2階には8.2帖の寝室を2つの洋室、そして3.8帖のサンルーム兼書斎を配置しました。2階でお布団を干したいときはここでも干せます。
・寝室には3帖のファミリークローゼットもついています。
周辺環境
遠鉄ストア富塚店：車約3分（1405ｍ）
ミニストップ浜松鹿谷町店：徒歩5分（339ｍ）
杏林堂スーパードラッグストア城北店：車約2分（1076ｍ）
浜松市立広沢小学校：徒歩8分（622ｍ）
浜松市立蜆塚中学校：徒歩17分（1330ｍ）
普済寺幼稚園：徒歩5分（321ｍ）
浜松鹿谷郵便局：徒歩3分（221ｍ）
浜松市役所：車約2分（913ｍ）
浜松いわた信用金庫追分支店：車約2分（947ｍ）
浜松城公園：徒歩10分（730ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
トクラスのキッチン
Bbのキッチンは、広い調理スペースと豊富な収納スペースがあり、シンプルで使い勝手が良く、高品質な素材を使用しているため、長期間快適にご利用いただけます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラスタンダードの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
YKKAPの防犯ガラス
防犯性能の高い建物部品として官民合同会議に認定され、破れても飛散しにくいため、災害時にも安心。また、紫外線をカットする樹脂中間膜が入っています。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
