物件概要・詳細
- 物件名
- 小松22期
- 総区画
- 1区画分譲地情報
- 土地面積
- 358.79㎡（108.53坪）
- 建物面積
- 101.99㎡（30.85坪）
- 完成時期
- 2025年7月
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま10026号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地、雑種地
- 用途地域
- 市街化調整区域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 浜名小学校、浜名中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 3.7・8.7ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：60%、
容積率：200%
調整区域につき建築許可要
遠鉄バス「小松南」徒歩7分
遠州鉄道「遠州小松」徒歩10分
物件の特徴
浜名小まで徒歩6分の距離にある利便性が高く子育て世代に最適な立地！
サンストリート・プレ葉ウォークまで車約3分。「遠州小松」駅まで徒歩10分！バス停も近く毎日の通勤通学にも便利♪
ベストの平屋はトイレが2か所！老後まで快適な暮らしを適える3LDKの住まい。
トイレが2か所ついているので、朝のトイレ待ちの心配もありません♪
内でも外でも多動線！玄関ポーチから室内に行く動線と外の中庭に行く動線を作りました。
室内に入ってからもエントランスからリビングへ行く動線とエントランスを通り過ぎ、シューズCL→ファミリーCL→スタイリングエリアへ行く動線など行き止まりが無くストレスフリーです。
エントランスには、2.6ｍ(3分割)の棚が6段ありたっぷり収納できます。
フェンスでプライベート空間！道路からの目線を隠すことでプライベートな空間が誕生します。
多目的にカスタムできる空間カスタヌック！
畳を置いてタタミコーナーとして使ったり、洗濯物を干すサンルームとして使ったり様々な使い方ができます。
周辺環境
サンストリート浜北：車約3分（1909ｍ）
プレ葉ウォーク浜北店：車約3分（1854ｍ）
遠鉄ストア西ヶ崎店：車約2分（1282ｍ）
セブンイレブン浜北小松店：徒歩8分（561ｍ）
杏林堂薬局小松店：車約2分（772ｍ）
浜松市立浜名中学校：徒歩13分（995ｍ）
浜松市立浜名小学校：徒歩6分（430ｍ）
浜松市立小松幼稚園：徒歩1分（70ｍ）
遊歩の丘はまなこども園：車約1分（727ｍ）
小松郵便局：車約2分（802ｍ）
浜松市浜名区役所：車約2分（1266ｍ）
遠州信用金庫浜北支店：車約2分（754ｍ）
浜北警察署：徒歩8分（611ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
抗ウイルスフローリング
イクタの抗ウイルスフローリング採用。マットな風合いのラスティック塗装に、消臭、ウィルス、抗菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。（※イメージ写真）
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
LIXILのバスルーム
AXシリーズは、デザインと機能性を兼ね備えたバスルームです。広々とした空間でリラックスでき、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
