向宿3丁目5期A号地 新築分譲住宅
【長期優良住宅】【乾太くん付き】【太陽光パネル4.3kW付き!】洗濯から乾燥までランドリーで完結!花粉や梅雨の時期でも家事時短できる家族にやさしい住まい。
3,898
万円
4LDK+乾太くん+カスタヌック
浜松市中央区向宿3丁目1-9 付近
物件概要・詳細
- 物件名
- 向宿3丁目5期A号地
- 総区画
- 2区画 分譲地情報
- 土地面積
- 200.07㎡(60.52坪)
- 建物面積
- 110.12㎡(33.31坪)
- 完成時期
- 2024年10月
- 建築確認番号
- 第2023確認建築静建住ま11179号
- 構造工法
- 木造2階建(軸組工法)
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 相生小学校、東部中学校
- その他概要
-
道路:道路幅 21.3m、
アスファルト舗装
建ぺい率:60%、
容積率:200%
遠鉄バス「向宿町」徒歩2分
★地盤調査
家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。
傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書)
※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。
★地盤保証 20年
万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。
地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。
保証限度額:5,000万円
★液状化調査
東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。
当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。
液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書)
本記事の情報は投稿時のものです。
最新の情報はお問い合わせください。
周辺環境
遠鉄ストア向宿店:車約1分(624m)
ファミリーマート浜松向宿町店:徒歩3分(172m)
杏林堂スーパードラッグストア向宿店:徒歩3分(211m)
浜松市立東部中学校:徒歩29分(2260m)
浜松市立相生小学校:徒歩4分(243m)
中央ながかみこども園:車約1分(502m)
相生こども園:車約2分(764m)
アソカ学園駅南幼稚園:車約2分(1000m)
浜松向宿郵便局:徒歩5分(322m)
浜松いわた信用金庫向宿支店:徒歩3分(182m)
相生公園:徒歩9分(693m)
設備・構造
-
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる -
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
-
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。(※イメージ写真)
-
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。(※イメージ写真)
-
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。(※イメージ写真)
-
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。(※イメージ写真)
-
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。(※イメージ写真)
-
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。(※イメージ写真)
-
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
-
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセットがついています!快適な生活を手軽に始められます。
-
優秀賞+省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました!
-
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星(★★★★)を獲得しました!私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
-
創業30年以上の実績
私たちは、将来的な生活スタイルの変化を見据え、ライフステージに合わせた住まいづくりを大切にしています。きっとお客様にとって理想の住まいが見つかるはずです。
-
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
-
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
-
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。