物件概要・詳細
- 物件名
- 佐藤1丁目7期
- 総区画
- 1区画分譲地情報
- 土地面積
- 117.69㎡（35.60坪）
- 建物面積
- 103.07㎡（31.17坪）
- 完成時期
- 2025年5月
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま06836号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 佐藤小学校、丸塚中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 5.9～6ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：70%、
容積率：200%
遠鉄バス「駒形橋」徒歩5分
JR浜松駅 車約4分
物件の特徴
LDK20帖以上！駐車3台可能な3LDKの住まい。
- LDKには、自由にカスタマイズできるカスタヌック空間があります。お子さまの遊び場やセカンドリビング、ロールスクリーンをつけて仕事部屋や趣味部屋としてもお使いいただけます。
- 2階には5.2帖以上の子供部屋と8.2帖の寝室がございます。
- シューズCLからファミリーCLまで通り抜けが可能なので、靴を脱いで洋服やカバンを収納してからリビングへ向かえます。
- 柳通りと六間道路の間に位置し、駅までのアクセスも良好！
- 市街地に近いのに、大小の公園や川沿いで自然にも恵まれた場所です。
外観
ホワイトをベースに木目をアクセントにした明るくて立体的な外観デザイン
内観
内観は、オーク系でまとめました。LDKに入った際に広く感じられるように、リビングは折上天井に、キッチンは折下天井にして、空間にアクセントをつけました。
周辺環境
西友浜松船越店：徒歩4分（245ｍ）
セブンイレブン浜松船越町店：徒歩7分（525ｍ）
ローソン浜松船越町店： 車で1分（616ｍ）
杏林堂薬局新津店：車で2分（1100ｍ)
浜松市立丸塚中学校：徒歩24分（1900ｍ）
浜松市立佐藤小学校：徒歩4分（260ｍ）
瑞雲こども園：車で1分（500ｍ）
佐藤幼稚園： 車で2分（740ｍ）
浜松船越郵便局： 車で1分（405ｍ）
浜松いわた信用金庫東支店：車で1分（498ｍ）
業務スーパー浜松相生店：車で2分（700ｍ）
船越公園：車で1分（460ｍ）
佐藤第一公園：195ｍ
ウエルシア浜松船越店：徒歩3分（240ｍ）
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
朝日ウッドテックの抗ウイルスフローリング採用。99%以上の抗菌・抗ウイルス効果で繁殖を抑制し、傷や汚れにも強く、お手入れも簡単です。（※イメージ写真）
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
タカラスタンダードのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラスタンダードの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
