物件概要・詳細
- 物件名
- 砂山町3期
- 総区画
- 限定1区画分譲地情報
- 土地面積
- 125.82㎡（38.06坪）
- 建物面積
- 103.78㎡（31.39坪）
- 完成時期
- 2025年8月
- 建築確認番号
- 第2024確認建築静建住ま10052号
- 構造工法
- 木造2階建
- 施工会社
- 株式会社ベスト・ハウジング
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 土地権利形態
- 所有権
- 学区
- 双葉小学校、南部中学校
- その他概要
- 道路：道路幅 1.82ｍ、
アスファルト舗装
建ぺい率：80%、
容積率：300%
遠鉄バス「寺島1丁目」徒歩1分
JR東海道本線「浜松駅」車約6分
物件の特徴
駅チカ！並列3台駐車可能！LDKカスタヌック18.7帖+セカンドリビング3.3帖。3LDKにCLがある住まい！
18帖のLDK
通りからの目線を配慮したプライバシーリビングは、自由な空間カスタヌックを合わせて18帖の広々空間。
サンルーム/セカンドリビング
全天候型ベランダのような使い方ができ、ＬＤＫとガラス戸で仕切れる3.3帖は、室内干しやくつろぎ場所でもＯＫ。
ランドリー→ファミリーCL
選択作業を広めのランドリーで済ませて、バックヤードを通りクローゼットに収納できます。
オープンパントリー
オープンだからこそ物の把握や映え意識で片付く空間です。
周辺環境
JR東海道本線浜松駅(南口)：徒歩6分(470m)
遠州鉄道新浜松駅：徒歩10分(810m)
遠鉄バス「寺島1丁目」停：徒歩1分(75m)
メイワン：徒歩7分（500ｍ）
ファミリーマート浜松寺島店：徒歩3分（240ｍ）
バロー北寺島店：徒歩8分（620ｍ）
ビオ・あつみエピスリー浜松：徒歩5分（330ｍ）
ウエルシア浜松寺島町店：徒歩8分（610ｍ）
浜松市立双葉小学校：徒歩11分（850ｍ）
浜松市立南部中学校：徒歩11分(820m)
駅南幼稚園：徒歩5分（330ｍ）
寺島保育園：徒歩7分（550ｍ）
浜松砂山郵便局：徒歩4分（320ｍ）
スルガ銀行浜松支店：徒歩4分（270ｍ）
ビックカメラ浜松店：徒歩8分（630ｍ）
浜松科学館 みらいーら：徒歩6分(460m)
駅南公園：徒歩2分(158m)
設備・構造
省エネ性能ラベル
「省エネ性能ラベル」で分かること
① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える
② 断熱性能が高いほど家のマークが増える
③ 光熱費の目安が確認できる
制震ダンパーミライエ
このダンパーは高減衰ゴムを使用しており、地震の揺れを効率的に吸収することで、家の損傷を軽減します。また、繰り返し発生する余震にも効果を発揮し、家族とお家を守ります。
EV屋外コンセント／Panasonic
充電用コンセントに求められる「利便性」の向上を実現したEV・PHEV充電用屋外コンセント。片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。（※イメージ写真）
高圧力パワフル給湯／CORONA CHP-E37AZ1
パワフルシャワーで快適！減圧弁設定圧力260kPaで給湯圧力が1.5倍！コロナの高圧力パワフル給湯なら、家族みんなが喜ぶパワフルシャワーが楽しめます。（※イメージ写真）
抗ウイルスフローリング
イクタの抗ウイルスフローリング採用。マットな風合いのラスティック塗装に、消臭、ウィルス、抗菌、VOC低減効果をプラスした、安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリングです。（※イメージ写真）
LIXILの防犯ガラス
特殊中間膜により、防犯機能を向上し破損時にも飛散しにくいため、災害時にも安心。遮熱・断熱性能も高く、エネルギー効率にも優れ、紫外線もほぼ100%カットしてくれます。（※イメージ写真）
タカラのキッチン
オフェリアは、美しさと機能性を兼ね備えたシンプルながら上質なデザイン。収納スペースも豊富で調理や片付けがスムーズに行えます。高い耐久性と衛生性も備え、長期間快適に使えます。（※イメージ写真）
TOTOのバスルーム
サザナは、お手入れがラクな機能が満載。乾きやすくカビにくい床や断熱材で包まれた魔法びん浴槽、浴室換気暖房乾燥機付きで常に清潔な環境を保ちます。使いやすさにもこだわった設計で、快適なバスタイムを過ごせます。（※イメージ写真）
タカラの洗面化粧台
エリシオは、天然石のような美しい質感が特徴。広いカウンターにたっぷりの収納スペースがあり、水栓もスタイリッシュで使い勝手も良い。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。（※イメージ写真）
TOTOのトイレ
GG-J2は、機能性が充実。暖房機能や脱臭機能などで冬でも快適。環境に優しく、水の節約にも配慮。清掃性も高く、お手入れが簡単です。（※イメージ写真）
剛床構造
剛床構造は、床に剛性を持たせることで耐震性を高める構造です。地震による床の歪みを最小限に抑え、建物全体の歪みを均等に分散し、建物の倒壊を防ぎます。一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。
一体型コンクリート基礎
継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、湿気やカビの発生を防止することができ、断熱効果にも優れています。
断熱シート
タイベックシルバーは、トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。
アフター定期点検保証
お引渡し前には、弊社で100項目以上の社内検査を行っております。 アフター定期訪問は、建物の引渡し後、一般的には1年目、5年目、10年目に行わせていただいております。
家具やエアコン付き
弊社の建売住宅は、リビングエアコン、全室LED照明、ソファ、ダイニングセット、スツールがついています！快適な生活を手軽に始められます。
優秀賞＋省エネ住宅優良企業賞 W受賞
優れた省エネルギー住宅を表彰する制度「ハウスオブザイヤーインエナジー2022」において、優秀賞を3年連続で達成しました。2022年は、省エネ住宅優良企業賞も受賞しました！
ZEHビルダー4つ星獲得
ZEHビルダー評価制度で4つ星（★★★★）を獲得しました！私たちは引き続き環境と人に優しいゼロエネルギー住宅の普及を目指し、星6つを目指して取り組んでまいります。
